Можно ли делать ремонт кровли МКД зимой

Зимние погодные условия негативно влияют на мягкую черепицу, основу которой составляет битум. При минусовой температуре она становится твердой, хрупкой, появляется вероятность ее деформации и разрушения. Это основная причина, по которой ходьба по кровле в зимний период нежелательна. Но если обнаружено повреждение, вызванное дефектами, и целостность кровли нарушилась, откладывать ремонт нежелательно. Месяцы зимних холодов отрицательно повлияют на поврежденное покрытие, и проблемы только усугубятся. Разберемся, можно ли делать ремонт кровли в МКД в зимний период, и что для этого необходимо.

1761

19 12 23 г.

Содержание

Правильный температурный режим для укладки кровельного покрытия зимой

Все нормы и требования к кровельным покрытиям прописаны в основном документе - СНиП 3.04.01 – 87 «Изоляционные и отделочные работы». Прямого запрета на монтажные и ремонтные работы черепицы из битума при минусовой температуре в регламенте нет. Но есть ограничение, по которому не рекомендуется выполнять ремонтные кровельные работы при температуре воздуха ниже -20°C.

Использование современных кровельных материалов обеспечивает возможность выполнения ремонтных работ на крыше при температуре от -15 С. При более низкой температуре ремонт кровли зимой не рекомендован. Под действием температуры с низкими отрицательными значениями обеспечить качественное прилегание кровельного покрытия невозможно.

Дефекты, которые нужно устранять зимой в срочном порядке

В процессе эксплуатации мягкой кровли возникают различные повреждения:

появление трещин различной глубины и конфигурации;
вздутия отдельных участков, наполненные воздухом или водой;
отслаивание кровельного покрытия на участках нахлестов и соединений;
обветшалые заплаты, оставшиеся после предыдущего ремонта.

Повреждения мягкой кровли и появление дефектов может возникать по разным причинам:

нарушение технологии монтажа;
несоответствие укладки кровельного покрытия утвержденному проекту;
механические повреждения, которые нанесены вертикальными элементами – ограждениями, парапетами, воздуховодами, антеннами;
повреждения в отводах воды с кровли;
низкое качество кровельных материалов;
появление конденсата в пространстве под кровлей;
отсутствие ухода за кровлей;
износ кровли после многолетней эксплуатации.

При регулярном осмотре плоской кровли дефекты своевременно обнаруживаются и устраняются, чтобы предупредить постепенное разрушение кровли. С обнаружением протечки ремонт кровли зимой в многоквартирном доме проводится в срочном порядке. Это позволит избежать проникновения влаги в пространство под кровлей и защитить стропильную систему и утеплитель от намокания.

Как выявить дефект мягкой кровли зимой

Чтобы обнаружить участки с протеканием, проводят осмотр крыши. Тщательно изучают мягкое кровельное покрытие. Под пристальным вниманием должны быть стыки и вертикальные элементы с примыканиями. Нельзя забывать о желобах и водосточных трубах. Если целостность кровельного покрытия вызывает сомнения, или обнаружены вздутия и локальные дефекты, покрытие вскрывается и обследуется.

Особое внимание уделяется подкровельному пространству – чердакам и техническим этажам. Любые подтеки, намокания, малейшие признаки конденсата и состояние вентиляции могут указывать на место дефета. Температура на чердаке в зимнее время не должна быть выше температуры на улице более, чем на 4°С. Внимательно осматривается электрическая проводка и коммуникации.

Осмотр кровли проводится специалистами. В некоторых случаях для обнаружения трещины прибегают к инструментальным способам.

Виды дефектов крыши зимой

Различают два вида повреждений: постоянные и мерцающие. Причины возникновения первого вида:

повреждения целостности кровли;
ошибки, допущенные в процессе монтажа;
неправильно установленная водосточная система.

К мерцающим, которые проявляются нерегулярно, приводят другие причины:

намокание утеплителя и нарушение герметизации покрытия;
ошибки, допущенные при монтаже примыканий;
наличие микротрещин в кровельном покрытии.

Из-за мелкий повреждений портится стропильная система и утеплитель. Если их вовремя не устранить, кровля будет постепенно приходить в негодность, лишая жильцов дома необходимого комфорта.

Зимний ремонт кровли в МКД

Основная функция кровли – защита МКД от пагубного влияния атмосферных осадков и разрушения здания. Если появилась протечка после наступления холодов, возможно ли отремонтировать кровлю? Конечно, можно. Более того, ремонт необходим. Зимой повреждения кровельного покрытия еще больше подвергаются природной агрессии. Снег, накопившийся на крыше, с потеплением подтаивает, и влага беспрепятственно проникает внутрь здания.

В процессе ремонтных работ следует учитывать погодные сложности:

ремонт кровли зимой можно проводить при температуре не ниже 20 градусов со знаком минус;
осложнение работ из-за ветра, снегопадов и метелей;
обязательна предварительная подготовка поверхности крыши: уборка снега и обледеневших участков;
существенное сокращение рабочего времени в связи с коротким световым днем.

Правила зимнего ремонта крыши МКД

Срочный ремонт кровельного покрытия в зимнее время проводят по одной из технологий:

прикрепление наплавляемой заплаты;
заделка поврежденного участка с помощью мастики.

Рассмотрим алгоритм действий при каждом методе. Для закрепления заплаты, прикрывающей поврежденный участок, необходимо:

провести очистку кровли от снега и обледеневших участков;
с помощью строительного фена высушить его, строго соблюдая правила техники безопасности;
прогреть материал для заплаты;
выкроить заплату необходимого размера и формы, оставляя запас за пределами повреждения;
прогреть заплату, используя строительный фен, приложить к поврежденному участку, хорошо разгладить, чтобы избежать вздутия;
чтобы улучшить сцепку, крепко прижать заплату.

Для заделки повреждений при помощи мастики порядок действий немного отличается:

очищенный и подсушенный участок покрывается грунтовкой;
накрывается геотекстильным лоскутом и закрепляется при помощи строительного степлера;
наносится полиуретановая мастика;
через 7 часов полимеризация мастики завершается, и наносится второй слой.

Плюсы и минусы есть у каждого из способов. Применение заплаты позволяет ускорить процесс ремонта, а использование мастики гарантирует повышенную герметизацию поврежденного участка. Снег с отремонтированного участка чистится с большой осторожностью. Небольшой слой снега (в пределах 5 см) может служить хорошей защитой от ультрафиолета и других негативных явлений.

Особенности ремонта мягкой кровли зимой

Морозные зимние дни – не самое лучшее время для ремонта мягкого кровельного покрытия. Повышается хрупкость материала с одновременным уменьшением его сцепки с поверхностью основы. Плановые ремонты не проводятся. Но в чрезвычайных ситуациях, когда повреждение необходимо найти и срочно устранить, без ремонта не обойтись. Для обеспечения надежного результата соблюдается ряд особенностей:

мастика и праймер наносятся только на чистую и сухую поверхность;
материал, из которого делают заплату, хранят в помещении, при комнатной температуре, чтобы сохранить его пластичность;
до наплавления гидроизоляции на поврежденную поверхность укладывается праймер.

Бывают ситуации, когда кровля нуждается в срочном ремонте: появление протечки или повреждение слоя утеплителя. Отложить ремонтные работы на теплый сезон невозможно. При соблюдении технологии, установленных норм и правил, зимой можно сделать ремонт с той же эффективностью, что и в теплое время года.

Уход за кровлей многоквартирного дома зимой

Благодаря регулярным осмотрам и правильному обслуживанию мягкого кровельного покрытия можно своевременно обнаружить мелкие дефекты и быстро их устранить. Зимой важно регулярно очищать поверхность крыши от снега и обледенения. Правильный уход не допускает появления трещин и предупреждает протечки.

На шероховатой битумной поверхности задерживается снег, даже если крыша скатная. Чтобы не допустить скопления критической массы снега, кровлю следует регулярно чистить с помощью специальных приспособлений. Обязателен регулярный осмотр систем водоснабжения. Чтобы не допускать проникновения влаги в подкровельное пространство, водосток должен быть всегда свободен.

Поделиться этой статьёй