Как организовать парковку МКД

Машины с каждым днем становятся доступнее, а количество парковочных мест при этом не увеличивается. В результате, чтобы с утра не ехать к гаражу городским транспортом, жильцы многоэтажек паркуют автомобили во дворах, на скверах, тротуарах. Их постоянно волнует вопрос парковки на придомовой территории многоквартирного дома. Рассказываем, что нужно, чтобы организовать ее в соответствии с законом.

Как организовать парковку возле МКД

Перед тем как управляющей организации оборудовать парковку во дворе, необходимо опросить всех жильцов, узнать кто хочет ставить автомобили поближе к дому и подключить их к оформлению разрешительной документации.

Необходимо выполнить несколько действий:

• совместно с управляющей компанией провести общее собрание жильцов;
• оформить протокол согласия проживающих в доме на выделение участка под парковку машины;
• разработать проект парковки;
• оформить разрешение в пожарной инспекции и ГИБДД.

Регламенты и правила организации парковок

В федеральных законах и других нормативных актах описано, как организовать парковку на придомовой территории. Главные нормативы:

• Расстояние между парковкой и домом – не менее 10 метров, если машин 10, и не менее 25 метров, если машин больше 50.
• Парковочные места – не больше 300.
• Размер места – 2,5 на 5,3 метра.
• Не меньше 10% мест должно быть отдано для машин инвалидов, причем размеры места для них увеличены.
• Минимальная ширина проезда – 6 метров.
• Каждое место на парковке должно быть обозначено разметкой.

Нарушение всех перечисленных норм карается штрафами.

Процедура организации парковки

Перед тем как сделать парковку во дворе многоквартирного дома, необходимо убедиться, что участок относится к придомовой территории и поставлен на кадастровый учет. Если это не так, нужно провести межевание для официальной регистрации земли.

Следующий этап – сбор денег на разработку специализированной организацией проектной документации. Документы для организации парковки:

• план придворовой территории с обозначением на нем парковочного места;
• план движения по двору и рядом автомобилей или мотоциклов жителей дома, а также служебного транспорта;
• схема расположения ограничителей движения;
• тип покрытия проездных дорог по двору и около дома;
• план дорожной разметки;
• места для монтажа специальных знаков и источников освещения.

Следующая по порядку прохождения организаций – пожарная инстанция. Машина не должна мешать проезду спецтранспорта, препятствовать свободному проезду пожарных машин. Необходимо соблюдать нормы пожарной безопасности. Выхлопы с работающей машины не должны попадать в окна расположенных рядом квартир.

При оформлении документов пожарные учитывают места прохождения труб газовой системы, электрических подстанций и распределителей, прохождение высоковольтных линий. Все эти трубопроводы и узлы имеют свои нормы безопасности минимального расположения.

Правила пользования парковкой

Общая парковка на придомовой территории используется в соответствии со следующими правилами:

• Часто узнают, как оборудовать персональную парковку МКД, для одного себя. Закон запрещает обустройство на общей парковке заграждений и любых других конструкций. Получив разрешение на строительство парковки, водители, проживающие в этом доме, решают самостоятельно между собой, кто где ставит свою машину, с краю или в центре.
• Материальный вопрос строительства решается разными способами: одноразовым сбором необходимой суммы или ежемесячный взнос с тех, кто ставит транспортное средство на парковке.
• При желании обеспечить безопасность автомобилей, владельцы машин собираются и самостоятельно решают вопрос установки видеокамер.
• Запрещать доступ на парковку отдельным собственникам нельзя, мотивируя это, например, долгами по коммунальным платежам. Такого права нет даже у общего собрания жильцов.

Кроме того, существуют определенные правила нанесения разметки:

• Ширина линии должна составлять 10 см.
• При нанесении контуров парковочных мест необходимо опираться на существующие правила относительно их площади.
• Для нанесения разметки можно использовать как специальное покрытие на полимерной основе, так и краску. При этом задача жильцов – постоянно поддерживать достаточную видимость линий, своими усилиями или с привлечением специальных организаций.
• При желании можно нанести номера парковочных мест. При этом места, предназначенные для инвалидов, должны быть выделены специальными значками.
• Обязательно должны быть установлены дорожные знаки – например, обозначающие въезд на парковку и выезд с нее. Следить за их наличием и видимостью – также обязанность пользователей.
• Если парковка работает не круглосуточно, при въезде на нее необходимо указать режим работы.

Процесс обустройства парковки во дворе многоквартирного дома – процедура не быстрая и требующая привлечения специальных организацией. В связи с этим многие жильцы не решаются приступить к ее созданию, когда узнают, как сделать парковку, боясь бюрократических трудностей и превращая двор в заставленную машинами территорию. Но выполнив все условия, все автовладельцы смогут обеспечить комфорт для себя и безопасность для своего автомобиля, а также сэкономить немалую сумму на оплате платных паркингов.