Как сделать, чтобы ремонт в подъезде служил долго

1. Антивандальная дверь

Парадную необходимо защитить надежной входной дверью. Она сохранит тепло и исключит проникновение посторонних лиц. С этой задачей отлично справляется антивандальная подъездная дверь. Изделие разработано и произведено для противостояния попыткам взлома, то есть не подвергается разрушению после ударов.

Защитить отделку подъезда входная дверь сможет при следующих условиях:

• скрытые армированные петли;
• применение стального каркаса;
• наличие усиленного дверного полотна;
• параметр толщины металла – 2-6 мм;
• внедрение в конструкцию дополнительных ребер жесткости.

Принимая во внимание перечисленные свойства, понятно, почему двери с защитой от вандалов часто устанавливают в неблагополучных районах или владельцы коммерческой недвижимости. В качестве дополнения к таким дверям монтируют систему видеонаблюдения, домофон, сигнализацию.

Современные технологии позволяют изготавливать надежные двери в подъезд из различных материалов. Активно используют металлические полотна и стеклянные модификации в алюминиевом профиле. Второй вариант является не столь популярным, но бояться его не стоит. Современные стекла надежны, хорошо противостоят механическим воздействиям. Их непросто разбить даже топором или кувалдой. Металлопластиковые двери в подъезд без охраны и консьержа лучше не ставить. Они не столь надежны, как металлические и стеклянные аналоги.

Продлить срок службы дверного полотна помогут специальные металлические накладки, отбойники, стопоры. Многие входящие открывают или придерживают дверь ногой – защитить полотно помогут накладки и отбойники. Доводчики защитят дверь от резкого распахивания, а стопоры – от ударов об стену.

Дополнительную защиту от коррозии придаст порошковая окраска.

Антивандальная дверь с отбойником и решеткой

2. Защита стен

Чтобы ремонт подъезда служил долго, необходимо позаботиться о стенах. Они страдают в первую очередь, теряя внешний вид и качество отделки. На стенах в подъезде клеят объявления, оставляют надписи или рисунки вандалы, дети. Штукатурку задевают ногами, колясками, габаритными предметами.

Чтобы ремонт стен прослужил многие годы, нужно выбирать качественные краски и штукатурки. Современные лакокрасочные материалы обладают следующими факторами защиты:

• на них сложно нанести рисунок обычными красками и маркерами;
• сложно приклеить листовку;
• устойчивы к высокому уровню влажности, ультрафиолетовому излучению;
• их трудно поцарапать;
• не дают развиваться плесени и патогенным микроорганизмам.

Если вандалам все же удалось повредить или изрисовать стену, ее легко отмыть или восстановить поврежденный участок. Граффити на такой стене без проблем закрашивается и смывается. Протечки в подъезде не страшны краскам, поскольку они устойчивы к влаге и невосприимчивы к агрессивным кислотно-щелочным средам.

Отделка стен антивандальной штукатуркой

3. Защита пола

Напольное покрытие в парадной нужно делать крепким, поскольку в подъездах высокая проходимость, по вестибюлю носят тяжелые вещи при переездах, туда-сюда ходят курьеры.   

В некоторых новостройках пол оставляют бетонным, однако бетон впитывает влагу, ведет к образованию грибка  и плесени. Колонии патогенных микроорганизмов быстро распространяются по полу, стенам, потолку. Это ухудшает санитарное состояние подъезда, его внешний вид, функциональность.

Стандартное советское решение – бетонное основание, заделанное керамической плиткой. Однако плитка быстро трескается и не выдерживает нагрузок.

Современным надежным покрытием является керамогранит. Материал устойчив к механическим воздействиям, стоек к истиранию, привлекателен внешне, имеет множество цветов и текстур. Он легко укладывается, не подвержен пагубному влиянию влаги.

Еще одно хорошее решение – наливной пол. Материал создает равномерное покрытие, хорошо защищает от влаги, обладает стойкостью к истиранию.

Защита пола и стен керамогранитом

4. Защита потолка

На протяжении десятилетий потолки в советских парадных покрывали побелкой. Материал, несмотря на многочисленные плюсы, не способен защитить отделку подъезда от влаги. Любая протечка меняет цвет побелки с белого на грязно-желтый, остаются некрасивые разводы и пятна. Вандалы редко добираются до потолка парадной, но могут кидать в него различные предметы, оставляя пятна. Побелка быстро осыпается и загрязняет лестничные пролеты.

Современные решения, способные прослужить долго:

• окраска;
• монтаж навесных конструкций.

Лакокрасочные покрытия устойчивы к выгоранию, изменению цвета, осыпанию. Они надежно покрывают любое основание, служат десятилетиями без потери первоначальных характеристик.

Навесные конструкции выглядят привлекательно, скрывают дефекты потолка, при этом надежно защищают потолок. Доступными вариантами считаются навесные потолки Армстронг и Грильято. В случае поломки или протечки можно с легкостью заменить только пострадавшую часть потолка: не нужно чинить или менять всю конструкцию.

Окраска влагостойкой краской потолка

5. Надежные почтовые ящики

Почтовые ящики в подъезде часто страдают от вандалов. Прочные корпуса из стали толщиной не менее 1 мм выдерживают механические воздействия, удары и царапины. Такие ящики помогут сохранить корреспонденцию и периодические издания в целости и сохранности.

Металлические антивандальные почтовые ящики не имеют щелей, а значит – в них не засунуть рекламные материалы и спам.

Новые почтовые ящики

6. Регулярная промывка и чистка мусоропровода

Наличие в парадной мусоропровода не только обеспечивает комфорт жильцов, но и может стать источником неприятностей.

Если не чистить мусоропровод регулярно, парадная наполняется неприятными запахами. Они впитываются в отделочные материалы, после чего избавиться от них практически невозможно. Кроме того, частички мусора оседают в шахте мусоропровода, где формируется благоприятная среда для грибка, плесени и патогенных микроорганизмов. Наконец, без мойки ствола мусоропровода и регулярной уборки камер мусороприемника высок риск появления тараканов и грызунов.

Мойка мусоропровода позволяет:

• провести дезинфекцию;
• ликвидировать засоры;
• избавиться от неприятных запахов;
• минимизировать риск возникновения (распространения) патогенных микроорганизмов.

Также нужно следить, что мусоропровод функционировал без нареканий, своевременно делать ремонт.

Прочистка мусоропровода

7. Антивандальные светильники

В вопросе, как защитить ремонт в подъезде, отдельное внимание стоит уделить лампочкам или светильникам. Их часто разбивают, а иногда – недобросовестные соседи могут лампочку похитить.

Чтобы лампочки и светильники не били и не воровали, устанавливайте антивандальные решения в защитном корпусе. Они стойки к повреждениям, выполнены из ударопрочных материалов. Чтобы сэкономить на электроэнергии, выбирайте энергосберегающие и светодиодные лампочки.

Светильники можно дополнить датчиками движения или автоматическими системами управления приборами.

Светильники с датчиками движения

8. Электрощитки

Чтобы отделка парадной прослужила долгие годы, исключите риск возникновения коротких замыканий и пожаров. Комплексная замена электропроводки обычно входит в капитальный ремонт, однако перебрать щиток можно и в рамках косметики.

Также стоит защитить электрощитки от несанкционированного проникновения. Большинство застройщиков утапливают конструкцию в стену, выводя приборы учета на всеобщее обозрение. Вандалы не брезгуют повреждением стекол, корпусов, различных токопроводящих элементов. В результате повышается риск несчастных случаев, возгораний, отключений света.

Защитить электрощитки от повреждений помогут специальные короба. Они изготавливаются из прочного металла, покрываются порошковой краской, гарантируют герметичность конструкции от влаги. Для отпирания и запирания короба предусмотрены надежные замки.

Проводка в подъезде под замену

9. Видеокамеры и системы наблюдения

Сохранить отделку подъезда помогут системы видеонаблюдения. Даже наличие камеры-муляжа может отпугнуть вандалов от разрушений, а полноценная система видеоконтроля позволит зафиксировать и распознать нарушителей.

Системы наблюдения могут работать круглосуточно, предоставляя отличное качество картинки, опцию масштабирования, стоп-кадра, записи. Современные системы наблюдения можно настраивать и контролировать удаленно, через приложения и мобильные устройства. Изображение с камер можно вывести на специальное приложение, доступ к которому ограничен. Управляющая компания получает возможность круглосуточного наблюдения за подъездом и прилегающей территорией.

Системы видеонаблюдения

10. Забор вокруг дома  

Одно из самых надежных решений по защите парадных многоквартирных домов и придомовой территории от вандалов – это ограничение доступа на территорию МКД. Ограничить доступ посторонних лиц на дворовую территорию можно с помощью забора.

Есть разные варианты ограждающих конструкций: металлические с решеткой или сеткой, поликарбонат, кованые заборы. Ограждения устанавливают по всему периметру придомовой территории, дополняют въездными воротами (работают по магнитному ключу), калитками с домофонами.

Забор вокруг многоквартирного дома

В статье мы перечислили 10 решений, которые помогут  защитить ремонт в подъезде и сохранить его в первозданном виде на долгие годы. Если использовать все 10 методов одновременно, можно максимально защитить парадную от проникновений посторонних лиц,  повысить комфорт и безопасность жильцов, сохранить качество сделанного ремонта.